拉萨吉日附近的这间门面,就在吉日旅馆斜对面的主干道旁,是周边游客和本地居民往来的必经路段,门面面积有25平方米,层高3.2米,能摆下货架和小型展示柜,墙面和地面刚做过简单翻新,不用再花大价钱装修,店门口有10平方米的空地,平时摆个折叠桌放特色小吃或者手作展示都没问题,不用额外占人行道,水电都是独立入户的,有专门的电表和水表,每月的基础费用在120块左右,比同地段其他门面便宜不少。
这次转租是因为我家里临时有急事,得立刻回内地处理,没法继续经营,我本来是做藏式手工饰品的,这店从去年10月开始经营,客源已经稳定下来,不少来拉萨的游客都知道我家的店,平时微信上还有老顾客问上新的事,转租的价格是每月6500块,还有3个月的押金,接手的话直接就能用,不用再跟房东重新谈租期,我跟房东已经打过招呼,对方同意转,只要新租客跟房东重新签个简单的协议就行。
如果接手的是做餐饮的,得注意门面门口的空地不能摆明火的设备,拉萨的城管对主干道的烟火管控挺严的,之前我试过摆小酥油灯的展示台没问题,但要注意别超过晚上10点,要是做零售或者体验类的,得提前跟周边的商户打好招呼,我平时跟旁边的藏装店、甜茶馆都熟,要是新租客需要,我可以帮忙牵个线,省得自己再去磨合,还有就是店里的现有设备,我会把剩下的展示架、充电设备都留下,要是不需要的话,也可以商量着折价,不用额外花钱买。
拉萨吉日附近的门面,周边的配套很全,离大昭寺步行只要15分钟,离布达拉宫也才20分钟,游客来玩基本都会经过这一片,附近有好几家青旅和民宿,平时住店的客人不少,我之前做饰品的时候,每天都能接到20多笔线上的订单,都是从青旅里的游客过来的,周边还有本地居民常去的菜市场和超市,做本地人的生意也有客源,不用只靠游客。
要是有意接手的话,最好先跟房东见个面,确认一下租期和水电费的具体情况,别光跟我谈就定了,要是做餐饮的话,得提前去附近的派出所问问相关的经营要求,拉萨的餐饮经营对卫生和消防的要求挺细的,提前准备能少走弯路,还有就是,接手后可以在门口贴个小告示,说店主要转租,把新的经营品类和联系方式写上,能吸引不少路过的游客。